Calculadora de Prestação de Empréstimo

Com uma prestação mensal fixa, a parcela de juros é calculada todos os meses sobre o saldo em dívida. No início o saldo é alto, por isso a maior parte da prestação vai para juros. À medida que o saldo diminui, a parcela de juros encolhe e mais vai para o capital — isto é a amortização. Os juros concentrados no início não são um truque do banco; é aritmética.

A prestação mensal não é escolhida ao acaso: é o único valor que, pago todos os meses, leva o saldo a exatamente zero após o último pagamento. O capital, a taxa de juros e o número de meses a determinam por completo pela fórmula de anuidade. A conclusão prática: alongar o prazo reduz cada prestação, mas aumenta os juros totais, pois o dinheiro fica emprestado por mais tempo.

A palavra amortização vem do latim ad mortem, "para a morte", através do antigo francês amortir, "matar". Um empréstimo que se amortiza é uma dívida que você vai matando aos poucos, pagamento a pagamento, até o saldo ficar morto em zero. A mesma raiz origina o inglês mortgage, literalmente "penhor de morte", porque o penhor morre assim que a dívida é quitada.