Laenumaksete kalkulaator
Kindla intressimääraga annuiteetmakse koos täieliku amortisatsiooniplaaniga.
miks maksad alguses nii palju intressi 🖖
Kindla igakuise maksega arvutatakse intressiosa iga kuu järelejäänud jäägi pealt. Alguses on jääk suur, seega läheb enamik maksest intressi katteks. Jäägi vähenedes intressiosa kahaneb ja suurem osa läheb põhiosa katteks — see ongi amortisatsioon. Alguses suurem intress ei ole panga trikk, vaid puhas aritmeetika.
mida kalkulaator tegelikult lahendab 🖖
Kuumakse ei ole juhuslikult valitud — see on ainus summa, mis viimase makse järel viib jääkvõla täpselt nulli. Laenusumma, intressimäär ja kuude arv määravad selle täielikult annuiteedivalemi kaudu. Praktiline järeldus: pikem tähtaeg vähendab iga makset, kuid suurendab kogu makstavat intressi, sest raha on kauem laenatud.
amortisatsioon tähendab sõna-sõnalt laenu tapmist 🖖
Sõna amortisatsioon pärineb ladina väljendist ad mortem, „surmani“, vanaprantsuse sõna amortir, „tappa“, kaudu. Amortiseeruv laen on võlg, mille sa makse haaval aeglaselt tapad, kuni jääk on nullis surnud. Samast tüvest tuleb ingliskeelne mortgage, sõna-sõnalt „surmapant“, sest pant sureb niipea, kui võlg on tasutud.